地产界人士评楼市走向

2020-01-09 阅读 534 次 作者: 来源: 新闻公报
地产界人士评楼市走向(文汇报) 地产界人士评楼市走向
■经络按揭转介刘圆圆指,香港仍然有条件不跟随加息。记者颜伦乐 摄 ■中原按揭王美凤:本港银行流动性充裕,港银未有上调压力,最快下半年才加息,但加幅不会多于半厘。若港息上升,建议压力测试假定升幅亦应下调。

■经络按揭刘圆圆:香港预料下半年才有银行调升最优惠利率(P),全年可能加息一至两次,并预料今年选用定息按揭比例或创新高。

■戴德梁行陶汝鸿:美国加息步伐温和,对买楼实际负担影响不大,由于加息走势已确立,下半年楼市预料不会转势。

■莱坊林浩文:美国加息对香港楼市心理影响大于实际。而本港息口如加1.5至2厘或以上才会对楼市产生下调压力。

■恒地林达民:息口问题对楼市走势并非最主要因素,即使美国稍后累积再加息0.5%至0.7%,香港市场仍具承受能力。

■万科香港周铭禧:美国加息消息早已被消化,目前香港资金充裕、亦有用家需求等,加息对心理因素影响较大。

■香港置业李志成:市场早已消化加息议题,除息率走势外,楼价走势、房屋供应、经济政治环境等亦属影响置业因素之一。

■利嘉阁地产廖伟强:港银低息环境仍可持续,加上本港经济基调良好,预期本港楼市稳中向好,楼价易升难跌,资金将继续流入楼市。

製表:记者 颜伦乐