地产界口硬:需求大 影响小

2020-01-09 阅读 447 次 作者: 来源: 新闻公报

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴  苏洪锵) 对于金管局公布新一轮收紧按揭措施,新地主席兼董事总经理郭炳联昨表示,「辣招」对楼市影响只属短期,中长期仍看好本港楼市,因为本港仍然全民就业,工资升幅亦高于通胀,相信楼市需求仍然庞大。他称,银行存款息率只有1%,假如负担能力许可,租楼不如买楼,而买楼收租亦有2至3厘,因此,长远仍看好楼市前景。

雷霆:未来楼价将趋平稳

新地副董事总经理雷霆表示,相信金管局收紧按揭用心良好,但对首次置业人士有一定影响,市场需要一段时间适应。他指现时细价楼以用家自用为主,楼市仍然健康,加上银行审批按揭一向审慎,以及政府房屋政策有一定成效,近年不断增加供应,楼市亦慢慢达致供求平衡,相信未来楼市稳定发展,楼价趋向平稳。

雷霆又认为,豪宅市场已逐渐适应印花税措施影响,去年下半年成交已见回升,相信豪宅供应仍然有限,预计今年豪宅价格仍稳定,但成交较去年上升。

赵国雄:会安排提供二按

长实执行董事赵国雄认为,金管局公布的三项措施皆在保护金融体制和维持其稳定性,但由于市民对置业的刚性需求殷切,估计新措施对楼市没有太大影响,始终中国人还是喜欢置业安家,甚至买砖头保值,相信如斯强烈的刚需不会因新措施而出现改变。为协助市民置业,集团会积极安排提供二按,旗下红磡新盘悦目反映出刚性需求强劲,项目会如期推售。

梁志坚:无碍投资者入市

地产建设商会执行委员会主席梁志坚也表示,进一步收紧按揭不会影响投资者入市,投资者买入第二套房用以收租,即使首期多付10%亦不介意。新措施反而会令首次置业人士更难「上车」,认为若首置人士不能多拿20%首期,亦不要强行「上车」,因为大家都不知道市况发展,市况亦较反覆,措施对首置买家有颇大影响,相信发展商会推出二按来帮助市民置业。

郑家纯:不打算囤积封盘

新世界发展主席郑家纯称,当局收紧按揭一定对市民置业有影响,原先有足够能力付首期的「上车客」,将因首期负担增加而拖延置业步伐,从而降低市场需求;不过他长远仍看好楼市,因为香港土地少、置业需求仍大,「上车」需求殷切,加上政府连番出招多时,相信市民将慢慢适应新措施,展望今年楼价变幅在10%之内。他又指,集团会贯彻既定方针,不会因政府出招而动摇,旗下项目会尽快落成及推出市场,不会囤积及封盘。