标普:楼市波动无碍按揭质素

2020-01-12 阅读 826 次 作者: 来源: 环境生态
标普:楼市波动无碍按揭质素(东方) 标普:楼市波动无碍按揭质素
标普现时给予大部分香港银行的评级为「稳定」。 信贷评级机构标準普尔表示,楼市波动对银行按揭贷款质素影响有限。此外,与市民供楼负担息息相关的港元拆息(Hibor)近日持续偏软,一个月见0.384厘,相较今年初的0.75厘,大跌逾0.36厘或48%,意味供楼负担减轻。

儘管近年香港住宅楼价十分波动,但标普认为仅轻微影响银行的按揭贷款质素,反而中国与香港经济关係密切,中国经济增长放缓,或令香港银行的贷款质素恶化,但相信情况可控,预期整体贷款增长可达5%。

拆息持续跌 供楼纾压

港元拆息去年十二月起显着上扬,但最近已从高位回调,市民供楼负担减低。财资市场公会数据显示,一个月期拆息自上周已跌穿0.4厘,本周持续向下,昨日再由0.387厘降至0.384厘,为连续七日下跌。

整体而言,标普认为香港银行资本水平稳健,相信遇到庞大风险亦有能力应对,客户存款能满足贷款的资金需求,尤其大型银行能保持充足流动性。由于不少银行有母行提供支持,而且自身实力强劲,现时标普给予大部分香港银行的评级为「稳定」,预期今年香港银行盈利增长可保持平稳。