标普:楼泡乃金融危机先兆

2020-01-12 阅读 713 次 作者: 来源: 主题活动
标普:楼泡乃金融危机先兆(信报) 标普:楼泡乃金融危机先兆 房地产对整体经济的影响程度举足轻重,标普执行副总裁兼首席经济学家Paul Sheard昨天表示,房地产泡沫是金融危机的先兆。当年美国金融危机爆发之前,消费者很愿意购买来自中国等国家的产品,消费者甚至大举借贷购买物业,加上监管不严,货币政策过于宽鬆,造成资产泡沫,导致金融危机。

Paul Sheard出席博鳌亚洲论坛时表示,次按危机最后演变为全球金融危机,有一系列原因。中国有非常多的资本剩余,而美国赤字的逆差很大。

内地传媒引述Paul Sheard说:「美国金融危机爆发的原点,是他们愿意购买来自中国和其他国家的产品,这导致了楼价的上升,这就是一个市场的机制,并不是谁的人为设计。特别是美国的消费者,他们大幅举债购买房产。第二个问题是监管放鬆的问题,我看到那个时候监管者都睡觉了,那个时候有一个意识形态,市场足够大可以自我纠正,美国联储局当时有这些工具,但是他们并没有使用。」

Paul Sheard认为,金融危机往往与实体经济相连,房地产泡沫出现;同时,经济活动也可能过度,2005年住宅投资佔GDP比例达6.7%,楼市泡沫不可持续,也要考虑金融创新和资产证券化。证券化有助在整个系统内分散风险,问题在于若把整个风险分散到全球金融体系中,遇上问题时便导致整个金融体系出现问题。